东瀚物业服务

功能亮点

• 智行蓝渐变背景，建立专业品牌形象
• 微信一键登录，支持小程序开放权限
• 用户协议/隐私政策合规展示
• 淡入动画 0.8 秒，营造专业启动体验

设计要点

• 主色调：智行蓝 #0052D9，代表科技与信任
• 毛玻璃登录按钮，轻量优雅

核心功能（v2.0 新增）

• 双园区管理：东域金园 + 华科园同账号管理
• 支持一家公司在两个园区均有租赁单元
• 展示每个园区的租赁单元、面积、状态
• 显示各园区待办事项数量
• 新增园区/单元请联系物业管家添加

业务价值

• 解决跨园区办公企业的痛点
• 注册时绑定，登录后默认进入主园区
• 切换入口同时存在于首页顶部和"我的"

功能亮点（v2.0 调整）

• "待办事项" → "温馨提示"更柔和易接受
• 顶部园区切换器（点击切换东域金园/华科园）
• 金刚区调整：新增"资源预约"和"招聘公示"
• 电费余额不足醒目红色"急"标签
• 承载电费/缴费/活动等多类提醒

交互设计

• 橙黄渐变温馨提示卡，引导查看
• 显示当前园区+租赁单元上下文

功能亮点（v2.0 重构）

• 能源管理移除"立即充值"，改余额预警
• 新增"资源预约"：会议室 + 货梯卸货
• 新增"员工巡逻打卡"纳入安全合规
• 新增"招聘公示"纳入园区服务
• 停车服务标识捷顺云对接

设计特色

• 5 个分组色彩语义化（蓝/橙/青/红/绿）
• 电费卡片直接显示余额不足红标

功能亮点（v2.0 调整）

• 报修中心新增"装修报装申请"
• 账单中心仅保留管理费查询
• 已删除：在线缴费 / 开票申请 / 公摊费用
• 缴费状态由物业财务后台手动确认

交互设计

• 新增功能项标"新"标签
• 管理费旁标注"线下缴费 + 后台确认"

功能亮点（v2.0 新增）

• 园区切换卡片显示当前园区+单元
• 员工工作台（仅物业内部员工可见）
• 巡逻打卡入口，显示今日打卡进度
• "我的预约"记录会议室/货梯
• 新增"单元绑定管理"入口

设计特色

• 蓝色渐变头部 + VIP 金色标签
• 员工工作台用绿色渐变区分客户视图

核心功能（v2.0 调整）

• 移除"立即充值"按钮（充值功能取消）
• 新增红色"余额严重不足"警告卡
• "联系管家" + "消息管家"双按钮
• 四色比例条 + 7 天趋势图保留

三层提醒方案

• L1（<¥500）：首页温馨提示卡
• L2（<¥200）：弹窗 + 订阅消息
• L3（<¥50）：短信 + 公众号 + 管家电话

核心功能

• 取代纸质出库单，防止假冒签名
• 企业负责人线上审批，生成电子放行码
• 填写物品/车辆/司机信息 + 拍照
• 审批流程可视化（4 步骤）

安全保障

• 每件出园物品都有审批记录
• 门岗扫码核销，系统自动记录

功能亮点

• 大尺寸动态二维码，防截屏盗用
• 显示车牌、物品、数量等关键信息
• 有效期倒计时，超时自动失效
• 审批信息完整展示

保安端体验

• 扫码后震动反馈 + "已放行"绿标
• 核销后二维码自动失效

核心功能（v2.0 重大升级）

• 多单元独立开关：A栋3楼/305仓库/华科园
• 跨园区显示：可控东域金园+华科园门禁
• "一键全开"批量操作（限本园区）
• 园区大门人脸识别（通过海康下发）
• 每个单元显示设备号 + 在线状态

技术对接

• 海康威视综合安防平台 API
• 注册时绑定单元，自动下发人脸权限
• 进出记录区分人脸/小程序/扫码三种方式

核心功能（v2.0 系统对接）

• 捷顺云 PaaS 对接横幅，数据实时同步
• 实时车位数据：空闲/占用/总车位
• 车辆已绑定捷顺标识
• 临停缴费走车牌识别（无感支付）
• 小车 / 大货车分类管理

业务价值

• 避免重复建设独立停车系统
• 提升物流车辆流转效率

功能亮点

• Tab 切换：待租 / 待售 / 托管委托
• 厂房信息卡片：面积、层高、配置、价格
• 标签系统：独立水电表、即租即用、近货梯
• 一键联系看房

业务价值

• 激活园区存量资产
• 提升园区整体出租率

核心功能（v2.0 新增）

• 3 种会议室：大（50人）/ 中（20人）/ 小（8人）
• 展示面积、收费、最短时长
• 实时显示当日剩余时段
• 时段网格选择（已被预约 / 可选 / 已选）
• "我的预约"持续可见

业务价值

• 提升会议室使用率，减少空置
• 新增物业租金收入来源

核心功能（v2.0 新增）

• 资源类型切换：货梯 / 卸货区
• 3 部货梯独立显示（A/B/C栋）
• 状态：空闲 / 使用中 / 维修中
• 预约信息：车辆 / 货物类型 / 联系人
• 使用须知：超时计费、超载拒运

业务价值

• 解决多企业争抢货梯问题
• 提升物流装卸效率

核心功能（v2.0 新增）

• 定位：园区帮助入驻企业招人（非物业自身）
• 顶部统计：在招岗位 / 入驻企业 / 月浏览
• 分类筛选：技术岗/操作工/管理岗/销售岗
• 岗位卡片：薪资 / 经验 / 学历 / 福利
• "上传招聘资料"按钮供企业管理员发布

业务价值

• 提升园区对企业的增值服务
• 覆盖周边劳动力市场

功能亮点（v2.0 调整）

• 报修类型：电路/水管/门窗/设备/卫浴/其他
• 已删除：空调维修
• 支持上传照片/视频
• 维修进度实时跟踪

业务价值

• 规范物业有偿服务流程
• 评价体系促进服务质量提升

功能亮点（v2.0 调整）

• 新增"电梯故障"类型（红色"新"标）
• 新增"车位占用"类型（红色"新"标）
• 原 6 种类型扩展为 7 种
• 必须上传现场照片

业务价值

• 电梯故障关乎工业生产连续性
• 车位占用频发问题快速响应

核心功能（v2.0 新增）

• 装修类型：轻装修/硬装改造/设备安装/其他
• 申请信息：单元 / 工期 / 装修内容
• 施工方信息：单位 / 负责人 / 人数
• 上传材料：平面图 / 营业执照 / 资质证书
• 装修保证金 ¥5,000（线下缴纳）

业务价值

• 规范装修施工，避免私自改造
• 消防/安全责任清晰

功能亮点（v2.0 调整）

• 本月应缴费用醒目展示
• 账单明细：物业费 / 公共能耗 / 保洁 / 保安
• 缴费状态由物业财务后台手动确认
• 历史缴费记录查询

对接方案（最简模式）

• 客户线下缴费（银行转账等）
• 物业财务收款后，管理员后台标记"已缴"
• 状态实时同步到小程序

功能亮点

• 6 种建议类型分类
• 支持匿名提交
• 往期建议处理状态
• 物业回复可查看

功能亮点（v2.0 调整）

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